Архив цитат
«Стройка – инерционный процесс, и его сложно перезапустить после остановки. Мы фактически круглосуточно разрабатываем антикризисный план по поддержке жилищного строительства, сокращению инвестиционного цикла, ценообразованию и поставкам материалов...»
«В сложившейся ситуации с жилищным строительством риски лежат не на банках и «институтах развития». У банка в любом случае остается заложенная квартира; застройщик уже получил проектное финансирование. Все риски – на гражданах и домохозяйствах...»
«Люди побегут покупать квартиры. Это обычная реакция на кризисную ситуацию и проблемы с рублем. Цены вырастут...»
«Паники на рынке жилья или, наоборот, ажиотажного спроса в связи с временным снижением курса рубля мы не видим и не прогнозируем. Санкции строительство напрямую не затрагивают: в эконом-классе доля импортной составляющей минимальна...»
«Неправильно называть что-то построенное – градостроительными ошибками. Нет критериев того, что можно считать «ошибкой». Как учит нас история, оценку архитектурных произведений и градостроительных решений можно дать лишь спустя время...»
«К концу 2021 года средняя рыночная ставка топ-5 ипотечных банков перешагнула за 9%, а в феврале уже вплотную приблизилась к 10%. Надо сказать, совсем недавно рынок активно работал и на более высоких ставках, но к хорошему быстро привыкают...»
«Я понимаю позицию Центробанка. Его задача – задавить инфляцию. Вопрос: какой ценой? В 2015 году инфляцию мы подавили, и ключевая ставка уходила за 12%. Вот только из 200 000 обманутых дольщиков большинство появилось как раз после 2015-го...»
«В Ленобласти заявлены крупные инвестпроекты: строительство Приморского УПК, новые производства на промплощадке «Фосфорит». С одной стороны, это инвестиции и новые налоги. С другой – очень серьезная нагрузка на экологию. Нельзя это не учитывать...»
«В сфере индустриальной недвижимости сейчас процветает промышленный геноцид. Земля под промышленными объектами отдается в большинстве случаев под жилую застройку. Предприниматели не могут найти хорошие стоящие объекты для размещения производств...»
«По нашим оценкам, в 2022 году первичный рынок жилья придет в равновесие. Мы прогнозируем спрос на новостройки на уровне 3,7–3,8 млн кв. м, а предложение на уровне 4 млн кв. м...»
«У человека изначально нет потребности во многих вещах. Но когда предлагаешь ему новый продукт, потребность появляется. Тот, кто создает больше потребностей, тот в выигрыше...»
«Застройщики вскоре столкнутся с серьезным челленджем. Это снижение платежеспособности клиентов и доступности ипотеки. Основной рецепт – балансировать предложение и очень аккуратно управлять товарным запасом, чтобы избежать перепроизводства...»
