Архив цитат
«Уже сейчас агломерационные процессы между Петербургом и Ленобластью сильнее, чем в московском регионе, и будут только усиливаться. Многие проекты в области сопоставимы и даже превосходят ЖК у границ КАД или в реновируемых районах по качеству...»
«В Петербурге и Ленобласти создаются промзоны и технопарки, появляются новые производства. Их надо «привязать» к крупным жилым массивам. Чтобы у сотрудников предприятий не было проблем добраться до работы, а их владельцам было проще найти кадры...»
«В 2023-м интерес покупателей к элитному жилью ощутимо вырос, что было особенно заметно в периоды колебаний курса рубля. Приобретают дорогие квартиры чаще для себя, хотя инвестиционные сделки тоже есть. Спрос сместился в сторону готовых вариантов...»
«С точки зрения спроса август стал рекордным месяцем в сегменте новостроек масс-маркета. В сентябре этот положительный тренд продолжился. Полагаю, сейчас период ажиотажа завершен. Рынок несколько остыл и сбалансировался…»
«В третьем квартале мы наблюдали реакцию рынка жилья на резкий рост курса иностранной валюты и на повышение ставок по ипотеке. Эти факторы стали главными драйверами спроса. Увы, иных причин для роста спроса со стороны покупателей мы не видим...»
«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Она растет высокими темпами: 30% за год. Нас беспокоит качество кредитов. Для населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья. Нас также беспокоит отрыв цен жилья первичного рынка от вторичного...»
«В Петербурге до сих пор нет четко сформулированного подхода к развитию новых кварталов. По качеству управления Ленинградская область на полкорпуса впереди…»
«До конца этого года, по нашим оценкам, мы выдадим около 4 трлн рублей ипотеки, тогда как в прошлом мы выдали примерно 2,8 трлн рублей. При этом в IV квартале в силу принятых мер ЦБ падение выдач ипотеки будет не менее чем на 30%...»
«Масштабные льготные программы у нас будут действовать до середины следующего года. После этого, на наш взгляд, должны остаться именно целевые ипотечные программы, которые поддерживают людей адресно...»
«После повышения ключевой ставки в наших проектах в Ленобласти спрос на первичное жилье увеличился на 30–35%. Вслед за всплеском активности темпы роста продаж могут замедлиться. Но я ожидаю, что до конца года рынок адаптируется к новым условиям...»
«Мгновенный (волевой) переход к рыночным ставкам по ипотеке невозможен: он приведет к обрушению строительной отрасли и остановит продажи. Процесс возвращения к рынку должен быть постепенным, плавным и продуманным. Но это надо не заявлять, а делать!..»
«Опыт прежних шоков позволяет предполагать: месяц-два граждане активно закупаются жильем, потом 3-4 месяца будет пауза. После активного августа в сентябре спрос пойдет на спад, в октябре снижение станет очевидным...»
