Архив цитат
«Отдельный проект, которым город гордится, - возрождение Кронштадта. Продолжается активная реставрация знаменитых фортов «Александр Первый», «Петр Первый» и «Кроншлот». В следующем году форты откроются для посещений...»
«Все замерли в ожидании бума продаж перед отменой господдержки и изменением условий семейной ипотеки. Однако ждать особого увеличения спроса не стоит. Лимит «одна субсидия в одни руки» поубавил пыл инвесторов, готовых вложиться в несколько лотов...»
«Крупные девелоперы сейчас начнут раскручивать историю с отменой ипотечных льгот как стимулирующую. И мы тоже. После 1 июля рынок изменится кардинально. Рекомендую коллегам готовиться к тому, что через какое-то время льготную ипотеку отменят вообще...»
«После 1 июля, если покупатель жилья не работает в IT и не может претендовать на семейную ипотеку, условия будут существенно отличаться. Не стоит рассчитывать на снижение цен на новостройки, на новые льготные программы, на низкую ключевую ставку...»
«Жители делают вид, что платят за капремонт, а мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем. Эту тенденцию надо менять. По прогнозам Минстроя, под 40 млн кв. м к 2030-му уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн рублей. У нас их нет...»
«Промышленная ипотека – важный инструмент, который позволяет создавать предприятия малого и среднего бизнеса, например, light industrial. Но если ставка по кредиту будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, риски заемщиков серьезно возрастают...»
«Шок 2022-2023 года прошел; теперь, я думаю, в дорогом сегменте загородного рынка нас ждет пара лет тишины. Сделки будут, но далеко не в том количестве, как раньше...»
«Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...»
«В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...»
«Доля ипотечных сделок в I квартале 2024-го, конечно же, снизилась: на 7% по сравнению с I кварталом 2023-го. Но мы уже видим, что банки вновь смягчают условия, поэтому считаем, что во второй половине года доля продаж по ипотеке вновь начнет расти...»
«Организуя в городе разноуровневые переходы, мы снижаем доступность среды, людям становится труднее передвигаться пешком. Такие конструкции призваны повышать безопасность, а на деле больше людей пытаются перейти дорогу в неположенном месте...»
«В развитии цифровизации строительной отрасли поможет только синергия между государством, банками, строительными компаниями и девелоперами. Потому что строительный рынок маленький, и для IT — не интересен. Его общая капиталоемкость — 10-15 млрд руб...»
