Архив цитат
«К концу года общее падение продаж на первичном рынке России в целом составит 30-40%. Покупатели просто перестанут брать ипотеку. Наиболее сильный спад мы ожидаем в ноябре-декабре - еще 20-30% от текущих показателей. К этому мы сейчас и готовимся...»
«Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер...»
«Мы предлагаем поработать над механизмом так называемого лизинга жилья. Название не очень, мы придумаем другое. Но идея в том, что вы вдолгую арендуете квартиру и постепенно ее выкупаете, если есть такое желание. Этот продукт может быть интересным...»
«Достоинство рынка ИЖС и загородного девелопмента в том, что он очень гибкий. Можно делить проект на много очередей и выводить его аккуратно, адаптировать товарный запас под существующий спрос…»
«По новым жилищным проектам банки скорее готовы пойти на увеличение общего срока продаж, нежели на снижение цены. Кроме того, себестоимость строительства постоянно растет. Так что возможности снижения стоимости жилья на первичном рынке мы не видим...»
«После отмены льготной ипотеки у многих девелоперов до половины снизились продажи. Не все понимают, что это новая реальность, в которой можно существовать и конкурировать. Наконец-то начнется борьба за клиента...»
«Последние годы строились квартиры, никому не нужные для проживания. Их покупали для сохранение средств. Такое жилье никак не решает демографическую проблему. Сейчас допинг с финансированием закончился...»
«На рынке ИЖС есть тенденция к сокращению площадей, которая уже несколько лет существует на рынке многоэтажного жилья. Дом 65–100 кв. м на участке в семь–девять соток сейчас вполне понятная и приемлемая для семьи площадь...»
«С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает большое число жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой: если студентам, молодым семьям не хватает денег, но хочется иметь свой угол, почему мы им это запрещаем?..»
«После повышения ключевой ставки до 19% рыночные ставки по ипотеке могут вырасти примерно до 23%. Это серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов – девелоперы и банки вряд ли смогут их субсидировать до приемлемого для потребителя уровня...»
«Ключевая ставка критична не только для строительства, но и для развития экономики в целом. В России низкая база, если говорить о производствах и создании какой-либо добавленной стоимости. Большой спрос при недостатке предложения разгоняет инфляцию...»
«Не секрет, что деньги на депозитах у населения есть. Часть их придет в новостройки по факту окончания выгодных программ от банков, но не стоит рассчитывать, что это закроет дефицит в продажах у строительных компаний и решит глобальные вопросы…»
