Архив цитат
«Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом удорожания некоторых позиций стройматериалов и проектного финансирования из-за сокращения темпов продаж, сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий...»
«Вторичный рынок жилья без какой-либо господдержки и особого внимания продемонстрировал завидную стойкость, выдержав две волны спада спроса с ипотекой в 11%. Предположу, что дно пройдено. По ценам. Если не будет глобальных внешних сюрпризов...»
«Наш город – центр сутяжничества, и уже вся страна в курсе, что с памятниками в Петербурге ничего делать нельзя, и лучше вообще не подходить к ним близко. Все инвесторы знают: лучше пусть памятники сами падают...»
«После перехода на эскроу все больше застройщиков стали прибегать к размещению облигаций. Возможно, это более дорогой инструмент финансирования, чем банковское кредитование, зато он более гибкий, быстрый и подходит для решения любых задач бизнеса...»
«Даже в жилых «миллионниках» не хватит внутреннего спроса для создания хорошего общепита, крупных торговых центров, общественных пространств. Таким объектам нужны посетители извне. А их не обеспечить без развитого транспорта и вылетных магистралей...»
«В прошлом году инвесторы больше выжидали или стремились вывести деньги за рубеж, а сейчас они постепенно возвращаются на рынок недвижимости. Например, те, кто ранее обменял рубли на доллары по относительно невысокому курсу, конвертируют их обратно...»
«Важно, чтобы застройщики не пытались изыскать оборотные средства за счет нового проектного финансирования на жилые дома, продажи в которых будут недостаточны для исполнения кредитных обязательств. Такая тенденция сейчас частично наблюдается...»
«Продажи на рынке новостроек не остановились, но находятся на достаточно низком уровне. Это позволяет застройщикам оставаться на плаву, но не открывает возможностей для развития и увеличения объемов...»
«Особенность действующей схемы строительства социальных объектов в том, что это не столько нормативный, сколько понятийный механизм. Нагрузку на девелопера заранее, до входа в проект, рассчитать невозможно…»
«Уже в текущем году нужно задействовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления в программе расселения аварийного жилья...»
«Строительство "социалки" – это фактически дополнительный налог с квадратного метра жилья. Так пусть эти средства и будут уплачиваться, как налог: заплатил – и забыл. Чтобы застройщик был уверен, что с него ничего больше не потребуют...»
«Именно инвестиции в людей сегодня – основной наш тренд. Что касается недвижимости, мой опыт показывает, что на длинном отрезке времени это один из самых устойчивых рынков для инвестиций...»
