Архив цитат
«До конца этого года, по нашим оценкам, мы выдадим около 4 трлн рублей ипотеки, тогда как в прошлом мы выдали примерно 2,8 трлн рублей. При этом в IV квартале в силу принятых мер ЦБ падение выдач ипотеки будет не менее чем на 30%...»
«Масштабные льготные программы у нас будут действовать до середины следующего года. После этого, на наш взгляд, должны остаться именно целевые ипотечные программы, которые поддерживают людей адресно...»
«После повышения ключевой ставки в наших проектах в Ленобласти спрос на первичное жилье увеличился на 30–35%. Вслед за всплеском активности темпы роста продаж могут замедлиться. Но я ожидаю, что до конца года рынок адаптируется к новым условиям...»
«Мгновенный (волевой) переход к рыночным ставкам по ипотеке невозможен: он приведет к обрушению строительной отрасли и остановит продажи. Процесс возвращения к рынку должен быть постепенным, плавным и продуманным. Но это надо не заявлять, а делать!..»
«Опыт прежних шоков позволяет предполагать: месяц-два граждане активно закупаются жильем, потом 3-4 месяца будет пауза. После активного августа в сентябре спрос пойдет на спад, в октябре снижение станет очевидным...»
«Цены в новостройках за август действительно подросли. Одна из причин – ускоренное «вымывание» самых доступных вариантов...»
«Зачем нам «вертикальный» Петербург с нереальным количеством маломерных студий и однокомнатных квартир? Это все уже проходили в мире, потом придется расхлебывать проблемы...»
«Пока покупательская активность сохраняется на высоком уровне, при нестабильности недвижимость всегда воспринимается как тихая гавань для капиталов. Но ипотека дорожает, аннуитетные платежи растут. Это, конечно, негативно скажется на рынке жилья...»
«Повышение ключевой ставки и резкий рост курса валют спровоцировали невероятный для августа спрос на новостройки. И даже ежедневные повышения стоимости не снизили покупательскую активность. Спрос вырос на 35–40%, а на ряд проектов – вдвое...»
«Поднятие ключевой ставки ЦБ спровоцировало повышенный интерес к ипотечным программам с господдержкой. Из-за роста спроса на недвижимость, подходящую под льготную ипотеку, возникнет дефицит привлекательных объектов со сроком сдачи в 2024 году...»
«Будущее я вижу за капиталоемкими проектами с медленной отдачей, в которых продажи зависят от степени реализации. Это прежде всего большие загородные коттеджные поселки, малоэтажные кварталы. Однако для девелопера они пока крайне дороги...»
«Если экономика идет вниз, какие бы идеальные законы ты ни принял, они не позволят отрасли быть стабильной. И наоборот – если с экономикой все хорошо, можно работать даже при законах, которые будут тормозить ее развитие...»
