Архив цитат
«Так или иначе привлекательные депозиты закончатся, по моей оценке – в течение полугода, далее ставка будет снижаться. Мы это уже проходили. Деньги из депозитов будут переходить опять в квадратные метры. И скорее всего – в апартаменты...»
«У нас офисного девелопмента нет уже с прошлого года, достраивают лишь начатые объекты. Ни один прежде активный девелопер не хочет закладывать новые. Ибо продукт сам по себе дорогой, и он продолжает дорожать из-за стоимости заемного финансирования....»
«Пока, к сожалению, ажиотажный спрос на жилье не снижается. Программы льготной ипотеки продолжают работать до 1 июля. Будем смотреть, как рынок отреагирует на охлаждение ситуации...»
«Кто ожидал, что в третьем–четвертом кварталах застройщики увидят рекордные продажи каждый месяц. Полгода назад никто бы в это не поверил. Но это происходит. Мы остаемся тихой гаванью для тех, кто заинтересован в накоплении или сбережении средств…»
«Уверен, что крупные транспортные проекты, вроде ШМСД и КАД-2, станут новым драйвером развития Ленинградской области, но у нас в приоритете малоэтажное строительство и ИЖС...»
«При повышении первого взноса по льготной ипотеке с 20% до 30% спрос на кредиты резко снизится. Покупателю для получения максимальной суммы 12 млн рублей нужно будет внести 5,143 млн вместо трех (на 70% больше). Для многих это станет блок-фактором...»
«Ставка по проектному финансированию в итоге зависит от того, насколько хорошо застройщик умеет продавать свой продукт, от того, как складывается конъюнктура на рынке, идет ли потребитель покупать...»
«Для потребителя раньше злом был царь, потом – ВЧК, а сейчас абсолютное зло – банк!..»
«Петербуржцы покупают квартиры в Омске, потому что это выгодно. Там большой дефицит жилья, поэтому цены постоянно растут. По сути, это инвестиционные покупки, как альтернатива студии в Болгарии...»
«Цены на «первичке» где-то на 40% выше, чем на «вторичке». Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше. Но эта разница сильно выросла. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют масштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, нет...»
«Начиная с 2022 года изменилась стратегия инвестирования в недвижимость: если раньше основной целью было получение дохода на росте стоимости объекта по мере строительства, то теперь большинство инвесторов стремится сохранить вложения...»
«Еще 5–10 лет – и мы сравняемся с Москвой по объему инвестиций, по деловой активности. Столичные застройщики тоже не просто так сюда приходят, они видят потенциал роста. В Москве лучшие локации уже переуплотнились. В Петербурге площадки еще есть..»
