У станции метро «Электросила» намечено строительство 60 тыс. кв. метров жилья
На месте ТЦ «Электра» с гипермаркетом «О'Кей» и большой парковкой возведут жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой. Компания «Сэтл Сити» уведомила КГА о подготовке изменений в проект планировки территории (ППТ).
Площадка размером более 6 га находится между железной дорогой и станцией метро «Электросила» и примыкает к Московскому проспекту. Пока здесь работает ТЦ «Электра» площадью около 10,5 тыс. кв. м и большая открытая автостоянка.
На днях Setl Group инициировала поправки в ППТ. По ним здесь планируется построить жилой квартал ориентировочной площадью 60 тыс. кв. м, детский сад, школу, объекты торговли и пр.
Напомним, в прошлом году комиссия по землепользованию и застройке одобрила два предложения к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) от компании «Легион», аффилированной с торговой сетью «О'Кей». Ей разрешили изменить территориальную зону и высотный регламент для двух участков на Московском проспекте, 137, где сейчас функционирует ТЦ.
Тогда же было заявлено, что «Легион» с привлечением инвестора – холдинга Setl Group – планирует строительство ЖК с торговыми функциями на нижних этажах, а также социальных объектов. Согласно принятым поправкам в ПЗЗ, участки переведут в зону общественно-деловой и жилой застройки, а максимальная высота составит 85 м (до 28 этажей).
Также появились планы застроить жильем (в рамках редевелопмента) два участка в Центральном районе. Компания «Исток» готовит изменения в ППТ по соседству с крупным ЖК «Царская столица», построенным в 2017-м. Об этом накануне инициатор уведомил КГА.
Два смежных участка общей площадью более 1,85 га находятся на Кременчугской улице, 23 и 25. Совокупная кадастровая стоимость превышает 100 млн рублей. Там расположены невзрачные складские постройки, скорее всего, неохраняемые. На их месте компания намерена возвести ЖК площадью 24 тыс. кв.м, а также объект спорта (4 тыс. кв. м), предусмотренный Генпланом.
В этой части Центрального района конкурирующих проектов практически нет, разве что предложения в сданных домах, где минимальная стоимость начинается от 16 млн рублей.
Инициатор проекта неизвестен на рынке, можно предположить, что собственник готовит участок для дальнейшей продажи профильным девелоперам.
ООО «Исток» зарегистрировано в 2016 году в Киришах Ленобласти. Основной вид деятельности – оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. Учредители: Сергей Валерьевич Хорошунов (50%) и Вадим Вадимович Сомов (50%), последний также выступает гендиректором фирмы.