Архив цитат
«Классификация новостроек – важный и давно обсуждаемый вопрос, а критерии вызывают многолетние споры. Теоретически закрепить характеристики каждого класса в правовом акте можно, хотя потребуется комплексная работа органов госвласти и застройщиков...»
«Ситуацию с паркингами в новостройках можно охарактеризовать как неудовлетворительную и для покупателей, и для застройщиков. Из-за высокой себестоимости возведения даже наземных паркингов большинство из них застройщики продают себе в убыток...»
«Сейчас не менее 75% сделок на вторичном рынке жилья - это встречные продажи-покупки, для улучшения жилищных условий. Они совершаются «по необходимости». Инвестиционные сделки практически свелись к нулю…»
«Надо признать, что доступного стандартного жилья в пределах городской черты практически не осталось. Сейчас в Петербурге представлен крепкий «комфорт» или «бизнес», а предложение доступного жилья формируют в основном областные локации...»
«Доля региональных покупателей на рынке недвижимости Петербурга в 2024 году заметно увеличилась после спада, наблюдавшегося с 2022-го. С середины прошлого года мы фиксируем рост интереса жителей других регионов к покупке жилья в Петербурге...»
«Конкурировать за инвестора, предлагая более низкие цены, – путь в никуда. Учитывая ставки по кредитам и рост себестоимости строительства, это привело бы к снижению качества готового продукта и компрометации самой идеи доходной недвижимости...»
«Рынок строительного оборудования и спецтехники стабилизируется после санкционных потрясений 2022 года. Мы уже не ждем, что ушедшие бренды вернутся, на их место пришли другие производители, их условия более привлекательны. Рынок не просел...»
«Отмена льготного ипотечного кредитования негативно повлияла на рынок жилья, который начал сокращаться, однако для цифровизации отрасли это событие несет и некоторые позитивные последствия...»
«Запрет на определенные ипотечные схемы был бы действенным, если бы его оформили в виде закона или постановления правительства, а не в виде «рекомендаций», как в случае с ипотечным стандартом...»
«Петербург, безусловно, остается магнитом, городом, привлекательным для переезда. Но будем справедливы: сливки человеческого ресурса все-таки собирает столица. Самые цепкие, заточенные на карьеру стремятся в Москву...»
«Рентабельность текущих и новых проектов у застройщиков будет стремиться к нулю. И с этим нам надо смириться на ближайшие несколько лет...»
«В Петербурге мест под крупные жилищные проекты почти не осталось. Поэтому даже в условиях сложного рынка в фокус девелоперов все чаще будут попадать пригородные зоны. В Ленобласть активно приходят новые игроки и запускаются долгоиграющие проекты...»
