Архив цитат
«Петербург, безусловно, остается магнитом, городом, привлекательным для переезда. Но будем справедливы: сливки человеческого ресурса все-таки собирает столица. Самые цепкие, заточенные на карьеру стремятся в Москву...»
«Рентабельность текущих и новых проектов у застройщиков будет стремиться к нулю. И с этим нам надо смириться на ближайшие несколько лет...»
«В Петербурге мест под крупные жилищные проекты почти не осталось. Поэтому даже в условиях сложного рынка в фокус девелоперов все чаще будут попадать пригородные зоны. В Ленобласть активно приходят новые игроки и запускаются долгоиграющие проекты...»
«Массового ухода застройщиков с рынка не будет. Ведь когда финансирование осуществляется банками с эскроу-счетами – это риски банков. Скорее, крупные девелоперы будут забирать проекты, экономика которых не выдерживают текущих реалий...»
«В первом полугодии 2025-го объем спроса на первичном рынке будет ориентирован на показатели второго полугодия 2024 года: около 5–6 тысяч сделок, до 40% – рассрочка. Стратегия для девелоперов: нужна четкая ревизия того, что вы предлагаете...»
«Задача 2025 года – выполнить все обязательства, и у нас есть для этого ресурсы. Есть в планах и старт новых проектов, мы активно их готовим. По срокам строительства: мы не смещаем графики ввода вправо. Наоборот, есть примеры досрочного ввода...»
«Политика государства по жилищному строительству ясна, какая бы ставка Центробанка ни была, хоть 1%, хоть 30%. Государство будет поддерживать и дотировать определенные категории граждан, а также выделять деньги на организацию инфраструктуры...»
«Снижение ключевой ставки стало бы отличным подарком от Деда Мороза для экономики!
Вот бы снизить ее до 4% – и тогда нам не нужны никакие субсидии!..»
«Рынок новостроек проходит естественную очистку. Слабые проекты откладываются, освобождая место более проработанным и удобным. Снижение цен характерно только для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании...»
«Если ипотеку банк выдает, квартира защищена ипотечным залогом. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят. А суды у нас справедливые и всегда встают на сторону жителей. Поэтому мы готовим меры, чтобы уравнять застройщиков и банки в правах...»
«Несколько лет назад предприятия могли взять кредит под 4–5% по программе промышленной ипотеки и активно ею пользовались. Сейчас ситуация изменилась: в этом году один из наших клиентов получил по этой программе кредит по ставке «ключ» минус 2%...»
«Этот год продемонстрировал интересный тренд. Обычно застройщики землей не торговали, а приобретали площадки под свои проекты. Сейчас рынок подвижный. Половина запланированных к реализации проектов предлагается на рынке...»
