Архив цитат
«Проект КАД-2 качественно изменит транспортную доступность и все, что связано с развитием территорий в Ленинградской области. Никаких новых высоток вдоль КАД-2 не будет..»
«Мы оцениваем за последние полгода сокращение «матрасно-подушечных» денег примерно на 20%. Люди все несут на депозиты, что не может не радовать. Это, конечно, позволит экономике активнее использовать ресурсы, ну и людям зарабатывать...»
«Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг...»
«Главная проблема рассрочек на рынке новостроек в том, что в отчетности выручка показывается, а по факту ее еще нет. И на эскроу-счете тоже нет. Кроме того, чем волатильнее ситуация, тем выше риск, что договор с рассрочкой будет расторгнут...»
«Рынок, безусловно, сильно охладился, однако потребность в жилье не исчезла, она трансформировалась в отложенный спрос. С другой стороны, предложение новостроек сокращается, это означает, что квадратный метр дешеветь не будет...»
«Мы не используем рассрочку, потому что не можем определить стоимость денег. Применять рассрочку - это пытаться «поймать» (угадать) ставку, какой она будет через год или два. И еще надо предусмотреть возможность расторжения договора и т. д...»
«Мы сейчас видим возвращение к уровню первого квартала этого года, когда рынок еще не был так разогрет. По семейной ипотеке по итогам 2024-го может быть предоставлено 2,2 трлн рублей, что в целом сопоставимо с результатами прошлого года...»
«Да, цены на жилье у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов и подключения тоже подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?..»
«Снижение цены для застройщика – путь в тупик: всегда найдется тот, кто предложит еще дешевле. У покупателей возникают демпинговые ожидания: цена упала, может, еще подождать? Растет недоверие: цена падает – значит, у компании какие-то проблемы?..»
«На загородном рынке мы отмечаем замедление продаж – и домов, и участков. Но, как и в городе, объем предложения сокращается. Ожидать какого-то снижения цен не приходится...»
«Дальнейшее повышение ключевой ставки никакой роли для рынка новостроек уже не играет. Базовые ставки по стандартным ипотечным продуктам и так поднялись на фактически запретительный уровень, и их увеличение на несколько п.п. ничего уже не изменит...»
«По нашим прогнозам показатель ввода качественных офисов в Петербурге не превысит 100 тыс. кв. м в 2024 году. При этом дефицит офисных площадей будет сохраняться не менее двух лет...»
