Проект жилой застройки территории бывшего завода «Ливиз» прошел историко-культурную экспертизу
В Петербурге получено положительное заключение историко-культурной экспертизы для проекта нового жилого квартала на Синопской набережной, в том числе учтены меры по сохранению объектов культурного наследия.
На общественные обсуждения представлено положительное заключение историко-культурной экспертизы проекта строительства нового жилого квартала на Синопской наб., 56-58: кадастровый номер участка 78:31:0001417:28.
Под редевелопмент готовится территория бывшего завода "Левиз". Там должны появиться разновысотные жилые дома и апартаменты. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, с возможностью размещения офисов. В проекте также есть подземный паркинг и встроенный детский сад на 110 мест.
Кроме того, на территории расположено несколько объектов культурного наследия (в том числе со статусом — выявленных), поэтому нужно предусмотреть меры для их сохранности во время стройки:
- Казенный винный завод Министерства финансов: главный производственный корпус и спиртохранилище;
- здание со флигелем "Нижегородского торгового дома Е. Башкирова с сыновьями";
- комплекс зданий Альбомной фабрики С. С. Бехли;
- здание солодовни Калашниковского пивоваренного завода (солодовня пивоваренного завода Лазутина, впоследствии — склад Общества для заклада движимых имуществ).
В процессе застройки территории предстоит демонтаж зданий и строений, построенных после 1917 года, «а также различных строений по причине их аварийного состояния», говорится в материалах экспертизы. В планах реконструкции — восстановление аутентичных частей исторических зданий.
В экспертизе перечислены меры для сохранения охраняемых построек: мониторинг, запрет на заправку автомобилей, складирование строительного мусора рядом с ними и т.п.
Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Как ранее сообщалось, застройщиком будет выступать строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», подконтрольная «Группе ЛСР». Девелопер приобрел этот участок на торгах в 2021 году за 1,123 млрд рублей.
Кстати, рядом на Новгородской улице на месте бывшей ТЭЦ может также появиться большой коммерческий комплекс — с гостиницами, офисами и спортцентром. Градсовет согласовал его концепцию в прошлом году.
Справка NSP
Комплекс производственных зданий на Синопской набережной, 56-58 построен во время экономических реформ Сергея Витте, когда продажа алкоголя осуществлялась государственными винными лавками по цене, напечатанной на этикетке.
В годы Первой мировой войны вводился запрет на производство водки, поэтому предприятие не работало. В январе 1916 года часть помещений склада была передана Русско-Балтийскому вагонному заводу, эвакуированному из Риги.
После революции и прекращения действия сухого закона возобновленное производство получило название Ленинградского ликеро-водочного завода (сокращенно "Ливиз"). Во время блокады в цехах предприятия занимались очисткой спирта, производством витаминов и изготовлением дрожжей.