Смольный распорядился спланировать размещение новых башен «Газпрома»

Смольный распорядился подготовить проект планировки территории (ППТ) для размещения новых башен «Газпрома» – «Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» – рядом с уже существующим «Лахта-Центром». Срок подготовки документации – 1 января 2026 года.

Инициатор подготовки документации – АО «Синергия». Летом 2024 года компания подписала со Смольным соглашение о строительстве башен «Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» высотой в 555 и 703 метра.

Предполагалось, что под застройку отведено около 20 га рядом с Приморским шоссе и Финским заливом. Как следует из распоряжения, ориентировочная площадь территории под планировку – 11,5 га. Она ограничена Бобыльской ул., Полевым пер., персептивным прод. Береговой ул., Водной ул. и проектируемым проездом №3.

Ранее городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, чтобы изъять два участка, принадлежащих АО «Синергия», под государственные нужды. Вероятно, на участках намереваются строить  трассу М-32. Контракт на проектирование и строительство дороги М-32 Смольный заключил в январе 2023 года. 

Напомним, что в 2024 году комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга также выдал задание на подготовку проекта планировки территории для транспортной развязки к «Лахта-центру» через железную дорогу и Приморское шоссе. 

При этом в проекте Правил землепользования и застройки утверждена специальная территориальная зона для небоскребов в Лахте – зона уникальных объектов высотной застройки (ТД4). Для этой зоны можно строить в два раза меньше парковочных мест, чем требуется по нормативу. Сократить количество парковок на 30% можно, если в радиусе 500 метров от здания есть станция метро. Еще на 20% — если на таком же расстоянии находится железнодорожная станция.