Группа «Илим» займет под офисы большую часть бывшего здания МВД на набережной Фонтанки, остаток сдаст в аренду

Группа «Илим» займет 12 тыс. кв. м офисных площадей на Фонтанке, 57, а оставшиеся 6 тыс. кв. м сдаст в аренду в 2026 году, когда завершится реконструкция здания под бизнес-центр, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на председателя совета директоров АО «Группа «Илим» Захара Смушкина. Без учета отделки и мебели на восстановление объекта уйдет примерно 2 тыс. рублей за один "квадрат". Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что ставки аренды будут начинаться от 3 тыс. рублей за «квадрат».

Здание на наб. Фонтанке, 57 – памятник федерального значения и находится в оперативном управлении ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры». Оно построено в 1830-х годах по проекту Карла Росси. С 1847 по 1917 год здание занимало Министерство внутренних дел Российской империи, с 1925 года внутри находилась типография «Лениздат».

В 2006 году право на долгосрочную аренду (до 2054 года) здания получило ООО «Литера». В 2019 году ЗАО «Марата 17», принадлежащее Захару Смушкину, выкупила ООО «Литера» вместе с правом долгосрочной аренды. В том же году появилась информация о том, что группа «Илим» реконструирует здание под свой головной офис.

По данным NF GROUP, в первом квартале 2025 года сохранились довольно низкие показатели вакансии. К концу марта вакансия в офисах класса А составляла 2,6% (39 тыс. кв. м, половина в БЦ «Северная Пальмира»), а в офисах класса В – 4,3% (121 тыс. кв. м). Средняя ставка аренды в классе А увеличилась на 10% – до 3 150 руб./кв. м/мес., в классе В она выросла на 4% – 1 835 руб./кв. м/мес.

Согласно подсчетам Bright Rich, по итогам прошлого года объем арендованных и купленных офисных площадей в Петербурге составил 570 тыс. кв. м. В 2025 году к вводу в эксплуатацию заявлено 181,1 тыс. кв. м. Порядка 60% площадей были арендованы еще на этапе строительства.