Рекреационные апартаменты Петербурга начинают конкурировать с загородными отелями
Цена размещения в рекреационных апартаментах Курортного района Петербурга в среднем составляет около 6 тыс. рублей за ночь, отмечают в Nikoliers.
Стоимость размещения в загородном отеле в выходные дни может достигать 19–26 тыс. рублей, отмечают консультанты, в апартаментах цены пока примерно в три раза ниже.
Так, в праздники и период «высокого» летнего сезона, по оценкам экспертов, стоимость курортного юнита составляет в среднем 8–10 тыс. рублей за ночь (если же это сфера медицинского туризма, то выше).
В случае загрузки подобного комплекса апартов от 25 до 50% доходность инвестора по краткосрочной аренде составит 5–7% годовых. «Высокий сезон» в нынешних условиях оценивается в 80%. В такой период доходы могут подрасти до 15%, но только если объект имеет качественный гостиничный сервис и разнообразную инфраструктуру, а также профессионального оператора для управления. Доходность долгосрочной аренды апарта в зоне курорта – около 6–9% годовых.
По данным Nikoliers, средневзвешенная цена юнита в строящемся рекреационном комплексе варьируется сейчас на уровне 286–323 тыс. рублей за кв. метр.