ЖК «Гений»

ЖК «Гений». Рендер: Группа RBI

Отсылка к модернизму  

Динамичные перепады высот, световые контрасты в облицовке, остекленные порталы, в которых отражается солнце, выразительная объемная композиция фасадов – весь архитектурный облик комплекса «Гений» и его динамичная геометрия напоминают творения художников-авангардистов. А что скрывается за внешним обликом? Давайте рассмотрим проект детально.

Жилой комплекс состоит из шести корпусов переменной высотности, от 10 до 22 этажей. Строительство будет вестись в два этапа. Сдача первой очереди – на 611 квартир – запланирована на второй квартал 2028 года.

В общей сложности проект «Гений» рассчитан на 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 кв. м. Планировки – разнообразные, от студий до просторных евроформатов и видовых квартир с лоджиями и террасами. Высота потолков – до 3 метров (на последних этажах). Все квартиры будут переданы дольщикам в отделке white box. На первых этажах разместятся коммерческие помещения для различных предприятий сферы обслуживания. Также предусмотрен подземный паркинг на 601 машино-место, в том числе 32 места для электромобилей. 

Дизайн с замыслом

Концепция проекта построена вокруг идеи «гениальности». Так, каждый корпус посвящен одному из основных видов созидательной деятельности, от физики до искусства: парадные домов украсит информация о гениальных открытиях, сделанных русскими учеными и деятелями культуры. Ядро дизайн-кода дома – центральные входные группы с высокими потолками, панорамными окнами и элегантным интерьером. Их стилистика – отсылка к эстетике 60–70-х годов XX века. Например, в лобби появятся спиральная «ДНК-лестница» и светильники-«матрицы». При этом в общественных интерьерах нашлось место и современным арт-объектам – кинетическим скульптурам Владислава Бек-Булатова, выходца из архитектурного бюро Захи Хадид.  

Всем резидентам дома будет доступна «интеллектуальная гостиная», где можно, например, собрать соседский книжный клуб, провести лекцию, устроить научное шоу для детей или просто отпраздновать день рождения.  

Умный двор  

Дворы двух очередей проекта концептуально разделены, но одновременно и взаимосвязаны, подобно двум полушариям человеческого мозга. Двор первой очереди – «Пространство экстраверта»: здесь все способствует активному времяпрепровождению. Яркий ландшафтный дизайн с цветущими кустарниками и деревьями. Спортивные площадки с профессиональными силовыми тренажерами, workout-комплексом, настольным теннисом. Детское игровое и музыкальное оборудование. Коворкинг под грушевым деревом... Кстати, везде предусмотрен общедоступный Wi-Fi.  

Двор второй очереди – «Пространство интроверта» – напротив, удален от шума и суеты. Здесь появятся уединенные зоны отдыха с темными фактурными растениями – места для спокойного созерцания и гармонии с собой. Одной из наиболее интересных деталей станет библиобеседка с буккроссингом. 

А свяжут главные точки обоих «полушарий» извилистые тропинки нейроландшафта. Их путь разработан при участии искусственного интеллекта, чтобы учесть все возможные сценарии перемещения внутри комплекса.

Две очереди «Гения» также объединит пешеходный мост, под которым расположится зеленый променад с гамаками и скамейками. Наконец, самым оригинальным арт-объектом на территории станет «Небесный терменвокс» – зеркальная скульптура, отражающая небо и, благодаря встроенным внутрь датчикам, преобразующая ежесекундные изменения небесного «ландшафта» в удивительный чарующий звук. 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

Локация, где строится новый комплекс, тоже по-своему гениальна: 10 минут пешком до ст. м. «Улица Дыбенко», 15 минут на «подземке» – и ты уже на Невском проспекте. 

На автомобиле до центра можно доехать за 20 минут; еще меньше займет поездка до Ладожского вокзала или выезда на КАД.

Поблизости много магазинов, кафе и ресторанов, фитнес-клубов, медицинских центров. Крупный ТЦ «Мега-Дыбенко» расположен всего в 3,2 км от жилого комплекса. Рядом – набережная Невы и Володарский мост, парки и скверы. 

В двух шагах от дома – Университет телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича. Ну а для тех, кому о высшем образовании думать пока рано, есть школы, детские сады и различные секции. Кроме того, в составе жилого комплекса девелопер возведет еще один садик на 120 малышей.

ПЛАНИРОВКИ  

*при 100% оплате или в ипотеку 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:  

• Скидка за достижения 
  за каждое подтвержденное реальными фактами или документами достижение покупателя или его детей. (Размер итоговой скидки ограничен. Подробности уточняйте у менеджера.) 
• Скидка за покупку по рекомендации – 1%.  
• Скидка при повторной покупке – 2%.  
• Скидка для иногородних покупателей – 100 000 рублей. 

Скидки не суммируются.  
Подробные условия уточняйте у менеджера. 

• Рассрочка 30/70  
• Рассрочка 30/20/30/20  

СРОК СДАЧИ:  

• II кв. 2028 г. – первая очередь 

РЕКЛАМА / Рекламодатель и застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЭрБиАй-7» (входит в Группу RBI) / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф