Выдача «Семейной ипотеки» в России за февраль 2026 года упала более чем в два раза по сравнению с январем
Рынок жилищного кредитования уже получил первые результаты введения новых ограничений по выдаче «Семейной ипотеки» в феврале: за второй месяц 2026 года банки России выдали льготных кредитов на сумму в 142 млрд рублей против 326 млрд в январе.
Объемы выдач ипотечных кредитов за второй месяц 2026 года сократились почти на треть по сравнению с январем и составили 290 млрд рублей (после 425 млрд), сообщает Банк России. Причем в основном просела «Семейная ипотека». После изменений в условия программы, которые вступили в силу с 1 февраля, выдача обвалилась почти в 2,3 раза: с 326 млрд рублей в январе до 142 млрд в феврале.
Выдача рыночных кредитов выросла в феврале до 116 млрд рублей после 77 млрд в январе. Регулятор оценивает этот показатель как «умеренный» и объясняет ситуацию высокими ставками: средняя ставка по выданным за февраль рыночным кредитам составила 19,1% годовых.
«Замедление ожидаемо, так как высокий спрос на «Семейную ипотеку» реализовался в ноябре 2025 — январе 2026 года: заемщики стремились взять кредит до введения с 01.02.26 правила один льготный кредит на семью», — поясняют в Центробанке.
Задолженность населения России по ипотеке за год выросла на 10,4%
Подробной статистики по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), в том числе по просроченным, регулятор пока не опубликовал. Однако в февральском отчете говорится, что в целом просрочка по розничным кредитам в феврале осталась на уровне января: 5,6% от портфеля банков. Это соответствует среднему уровню второй половины 2025 года, когда доля просрочки колебалась в пределах 5,5-5,6%.
Судя по данным Скоринг бюро Банка России, просрочка по ипотеке в стране по итогам февраля достигла рекордных 296,4 млрд рублей. Объем просрочки за месяц увеличился на 4,3%, а в годовом выражении — почти в 1,8 раза.