В каждой десятой новостройке в России по два санузла
В новостройках Петербурга 17% квартир с двумя и более комнатами имеют минимум два санузла. По этому показателю Северная столица на втором месте после Москвы, где 24% двушек в новых домах оснащены дополнительными санузлами. Третье место (14%) у Екатеринбурга.
Таковы результаты исследования экспертов «Циана». Они проанализировали новостройки 16 российских городов-миллионников. Меньше всего распространена практика обустройства дополнительных санузлов в Красноярске: всего 1% квартир с двумя и более комнатами имеют больше одного санузла.
По наблюдениям «Циана», обычно один санузел (гостевой) расположен у входа, второй — в глубине квартиры, рядом со спальнями (или внутри мастер-спальни).
В среднем по всем городам-миллионникам по два санузла есть в каждой десятой квартире, говорит Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». Причем пять лет назад доля таких лотов составляла около 15%. Снижение показателя Елена Бобровская связывает с общим уменьшением площади квартир на первичном рынке.
Средняя площадь квартир в российских новостройках уменьшается второй год подряд. По данным «Циана» и Dataflat, за год средняя площадь нового жилья сократилась на 3,4-6% и в начале 2026 года достигла 44,5-44,7 кв. м. В 2021-2024 годах площадь квартир в новостройках составляла в среднем 47-48 кв. м.
«Средняя площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, и это прямое следствие ухудшения доступности жилья», — цитирует маркетплейс «Банки.ру» аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова.
«Спрос россиян смещен в сторону более компактного жилья. Более 54% строящегося жилья в России приходится на студии и однокомнатные квартиры, средняя площадь которых составляет 38,2 кв. м», — говорится в совместном исследовании «Т-Банка» и девелоперской компании GloraX.
Те, кто хочет больше простора и может себе его позволить, выбирают загородный дом вместо квартиры. Здесь ценятся высокие потолки, максимальные площади остекления, двухсветные пространства и сложные объемы, перетекание одного пространства в другое (кухня-гостиная-столовая), минимизация коридоров, рассказывают специалисты строительной компании AVD Home и архитектурного бюро Popov & Krylova, которые проследили, как за последний год поменялись приоритеты в планировках, архитектуре и дизайне премиальных загородных домов в Петербурге и Ленобласти.
По их наблюдениям, покупатели таких домов предпочитают отделять родительский спальный блок от детского. Причем в детских блоках часто предусматривается несколько санузлов — отдельно для каждого ребенка.
«В родительском блоке мы чаще всего делаем акцент на приватность, тишину и личный комфорт: часто две гардеробные для мужа и жены, продумывание логистики передвижения между спальней, гардеробом и ванной, так, чтобы друг другу не мешать и пр.)».