Правительство Петербурга утвердило новые ПЗЗ
В Петербурге утверждены новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ должен быть официально опубликован в ближайшее время.
На совещании губернатора Петербурга с членами правительства утверждены новые ПЗЗ. Теперь для вступления в силу документа остался этап опубликования, что произойдет, вероятно, до конца декабря 2025 года.
Этого документа петербургский рынок недвижимости ожидал несколько лет. Сроки его разработки и принятия оказались сопоставимы с жизненным циклом небольшого проекта, отмечают девелоперы. Среди ключевых изменений — новые функциональные зоны, включая высотную застройку, а также переработка норм коэффициента использования территорий.
При запуске новых ПЗЗ предусмотрен «переходный период» для тех кто планирует «успеть» согласовать проект по старым правилам: если на дату принятия правил есть положительное заключение экспертизы, то до июля 2026 года можно обратиться за получением разрешения на строительство.
Во время обсуждения ПЗЗ также стало известно, что Смольный нашел новую территорию под перспективное размещение зоопарка — это зона несостоявшегося "Экопарка" на Камышовой улице. Впрочем, о сроках строительства как и о источниках финансирования для этой стройки не сообщается.
Еще один проект, который активно обсуждали — дорога М-7. Пока нет понимания, в каком виде она задумана городом. Сторонники ее строительства отмечают, что она может разгрузить улично-дорожную сеть. Критики обращают внимание не только на то, что дорога проложена близко вдоль жилых домов и по территории парков, но и что она соберет автотрафик с северной части города — и приведет его на узкую Таврическую улицу в центре.