Петербург оказался рекордсменом по темпам запуска продаж жилья в новостройках
За десять месяцев 2025 года застройщики Петербурга вывели в продажу 1,5 млн кв. м жилья, что на 45% больше, чем за аналогичный период 2024-го. В среднем по России этот показатель, наоборот, упал на 17,25%.
Это следует из публикации Дом.РФ, аналитики которого подсчитали, что всего в России за десять месяцев стартовало строительство 33,1 млн кв. м против 40 млн годом ранее, то есть снижение составило 17,25%.
При этом Петербург не только идет против общего тренда, демонстрируя увеличение объема новых проектов, но и лидирует по темпам прироста. За десять месяцев в городе стартовало строительство новых объектов общей площадью 1,5 млн кв. м (+45% год к году). В Ленинградской области прирост составил 1,25 млн кв. м, что на 28% больше, чем годом ранее.
Судя по информации Дом.РФ, ключевым в 2025 году стал второй квартал, когда застройщики запустили новые проекты общей площадью 550 тыс. кв. м, что более чем вдвое превышает прошлогодний результат (270 тыс. кв. м).
В Ленобласти второй квартал был неудачным в этом смысле: плюс 330 тыс. «квадратов» против 462 тыс. в 2024 году.
В абсолютных цифрах в тройку лидеров по новым запускам в этом году вошли Москва (3,23 млн кв. м), Краснодарский край (2,30 млн) и Свердловская область (2,09 млн). Однако Москва и Краснодар показали снижение объемов — на 33% и на 1% год к году соответственно. В Свердловской области зафиксирована прибавка на 2%.
Самыми активными застройщиками января-октября текущего года Дом.РФ называет ГК ПИК, «ЮгСтройИнвест» и «Самолет», портфели которых пополнились соответственно на 1,192 млн, 977 тыс. и 885 тыс. «квадратов».
Статистика Дом.РФ созвучна сведениям других источников. Так, по данным Центра аналитики BN, за восемь месяцев 2025 года (более свежая статистика пока не опубликована), в Петербурге и пригородах было выведено в продажу 48 374 квартиры. Это на 21% больше, чем за тот же период 2024-го. Самым ударным оказался апрель: 10 374 квартиры, рост почти в два раза против уровня апреля 2024 года.
В границах петербургской агломерации наибольший вклад в этот результат внесли Setl Group, открывшая продажи в четвертом корпусе ЖК «Астра Континенталь» (+2103 квартиры), Л1 с ЖК «Загляденье» (1289) и ЛСР с ЖК «Большая Охта» (1071 квартира).
Летний рывок петербургскому рынку новостроек обеспечили запуски продаж в ЖК «Клюква. Парк» от Группы «Эталон» (915 квартир), еще два дома в «Цветном городе» от ЛСР (864) и «Аэросити 7» от «Лидер Групп» (844).
Кстати…
По данным ЕИСЖС, на начало ноября 2025 года продажи жилья (более одного договора долевого участия) зафиксированы в 43 новостройках Петербурга. Речь о новых проектах (и очередях ЖК), которые были заявлены в этом году.
Так, это ID Petrogradskaya от «Евроинвеста» (срок ввода – 2029 год); «Аурум», «Кинопарк» и «Гранат» от РСТИ; «Остров Первых» (Fizika Development); «Новая земля» и «Legenda Васильевского» (Legenda); ЖК «Ассамблея» (ГК «ПСК»); Univer City, «Астра Континенталь», «Парадный ансамбль», «Setl Ривьера» и «Setl Лофт» от Setl Group; «Живи в Рыбацком» (ГК «Самолет»); «Гений» (RBI); «Витебский парк» (ГК «Пик»); «Клюква.Парк» и «Мариинка Deluxe» от Группы «Эталон»; «Образцовый квартал 6.4.» («Терминал-ресурс»); «Дом на Курской» (ГК «КВС»); «Aerocity 7» (ГК «Лидер Групп»); «Дыбенко Парк» и «ЛСР.Большая Охта» от «Группы ЛСР»; ЖК «Знатный» (ГК «Вертикаль») и первые очереди города-спутника «Южный», которые планируют сдать в первом квартале 2027 года («Застрой Спецзастройщик»).
В ряде проектов, вышедших с декларациями в 2025-м, продажи еще не отмечены (данные того же Наш.дом.рф). Таковых еще 45 новостроек: это «PLUS Пулковский» (новые очереди от 2027 года), «Аэросити Лайф», «ORO by Akvilon», «Лисино», «Новое Колпино», «Любоград: «Золотая рыбка», «Артиллерийская, 4», «Заставская, 32», «Перевозная, 1», клубные дома «Визионер» и «Коллекционер», «17 линия», «Галерная гавань», «Аэросити 8», «Речной квартал», «Stavni Обводный», «Титул в Московском», «Аристократ» и «Legenda у моря» (его срок ввода намечен в 2032 году).