В поселке Новоселье введены в эксплуатацию еще два жилых дома более чем на 1,3 тыс. квартир

Общая сумма ввода жилья в регионе за семь месяцев выглядит вполне солидно: 2,52 млн кв. м. Однако 2,23 млн кв. м из общего ввода – это доля ИЖС, и она составляет 88%. То есть частники и граждане в 2025 году построили в области в девять раз больше жилья, чем мощные строительные фирмы – многоквартирных домов. Так что ввод в Новоселье – ко времени.

Два сданных корпуса на 1325 квартир – первая очередь ЖК «Полис Новоселье». Девелопер проекта – ГК «Полис», финансирует строительство банк «ДОМ.РФ». Кроме жилых корпусов, в состав первой очереди входит здание крытой парковки на 275 машино-мест. 

Всего в составе этого проекта запланированы более 3 тысяч квартир общей площадью около 158 тыс. кв. м, коммерческие помещения на 11 тыс. кв. м и 528 парковочных мест. Предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зеленые зоны. Завершить проект застройщик планирует осенью 2028 года. Объем финансирования составит 15 млрд рублей.

«Жилой комплекс в поселке Новоселье – это уже второй проект, который ГК Полис реализует при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ», – отметил вице-президент  банка «ДОМ.РФ» Александр Чобан. 

«Новоселье – перспективная локация с продуманной инфраструктурой и экологическими преимуществами, – пояснила заместитель генерального директора ГК «Полис» Марина Баланкова. – И может стать эталоном комплексного освоения территорий в Ленинградской области».

Как ранее сообщала редакция NSP, поселок Новоселье входит в число наиболее активных областных локаций: здесь возводятся 34 дома на 13,4 тысячи квартир. По объему строительства уступает только Новосаратовке. 

А по уровню конкуренции равных Новоселью нет. На территории около 500 га строят и предлагают жилье более десятка застройщиков: ЖК «Дзета» и квартал «Уютный» компании «Новоселье Девелопмент»; шесть корпусов от «Glorax Новоселье»; ЖК «ЛесART» и ЖК «Тишин» (ГК «ЕДИНО»); ЖК «Новатория» (казанский девелопер «НоваСтроЙ); ЖК «NEWПитер» (ГК «Трест»); «Таллинский парк» (Группа ПИК). Недавно к этой солидной компании присоединились новосибирская «Брусника» и петербургский застройщик «Л1».

«Жесткая конкуренция заставляет девелоперов даже в условиях спада в первую очередь думать о продукте, – комментирует директор по развитию ГК «Едино»Максим Жабин. – О том, как угадать потребности семьи определенного состава».

За год средние цены в Новоселье выросли на 14,8%: от 136 тысяч рублей за "квадрат" в июле 2024-го до 156 тысяч на данный момент. При этом социальные объекты в Новоселье строятся синхронно с жильем. Однако серьезной проблемой локации пока остается общественный транспорт.