Orange: коммерция как точка притяжения

Это комфорт, формат и локация, которые работают на бизнес. Здание полностью обновлено: заменены все инженерные системы, фасад приобрел современный лаконичный облик, а интерьеры оформлены в единой дизайнерской концепции (отделочные работы еще завершаются). Пространство спроектировано так, чтобы соответствовать актуальным требованиям к качеству и комфорту в сегменте B+ и стать удобной площадкой для разного формата бизнеса. 

Комплекс расположен всего в минуте ходьбы от метро «Проспект Ветеранов» – одной из самых загруженных станций Петербурга с пассажиропотоком более 2,6 млн человек в месяц. Здесь пересекаются ключевые маршруты города, создавая мощный пешеходный поток прямо у дверей комплекса. Такой трафик обеспечивает постоянный интерес со стороны арендаторов и создает надежную основу для доходности. 

Удобное расположение оценят и автомобилисты: всего 5 минут до развязки Дачного проспекта с КАД и ЗСД – для тех, кто ценит комфорт и мобильность.

Orange становится частью уже сложившегося жилого квартала, где в обозримом будущем не планируется строительство новых бизнес-центров и торговых комплексов. Это гарантирует стабильный спрос и внимание аудитории на долгие годы – надежный выбор для тех, кто ищет пространство для развития бизнеса и инвестиций. 

Все помещения в многофункциональном комплексе Orange предлагаются с готовой отделкой, высокими потолками 4,3 метра и панорамными окнами – пространство буквально создано для эффективного бизнеса. 

Площади от 13 до 32 кв. м позволяют подобрать формат под любой проект: от небольшого офиса или бьюти-салона до мастерской, студии йоги или языковой школы. Универсальность и гибкость – вот что делает этот проект особенно ценным для предпринимателей любого масштаба.

ДЛЯ УДОБСТВА ЛОТЫ РАЗДЕЛЕНЫ НА ТРИ КАТЕГОРИИ: 

• Start – компактные помещения 13–16 кв. м для стартапов и малого бизнеса 
• Standard – универсальные пространства 19–22 кв. м для развивающихся компаний 
• Select – просторные помещения 24–32 кв. м, которые легко трансформировать под индивидуальные задачи и амбициозные проекты 

Комплекс впечатляет продуманной архитектурой и атмосферой: зона ресепшн, креативные лифтовые холлы, дизайнерские лестничные клетки и коридоры, небольшие лаундж-зоны на этажах. Каждая деталь пространства продумана для того, чтобы клиенты чувствовали себя уверенно и комфортно.

Особый акцент – граффити с образами греческих богов, которые становятся настоящим лейтмотивом дизайна МФК Orange и создают узнаваемый визуальный код пространства. А якорный арендатор, магазин «Магнит», добавляет инфраструктурной стабильности – гарант стабильного потока посетителей и трафика, от которого выигрывают все резиденты.  

— Первоначально у проекта на Дачном, 17 было совсем другое назначение: он должен был стать частью нашей сети апарт-отелей, но в новом для нас формате easy-living – концепции, которая родилась в наших международных проектах и которую мы хотели адаптировать под реалии Петербурга. Локация соответствовала нашим ожиданиям: развитие новых городских центров, тренд на полицентричность и растущий запрос на «жизнь в 15 минутах» сделали ее перспективной точкой притяжения.

Но в процессе работы мы глубже проанализировали, как именно можно раскрыть потенциал места. Мы провели геоаналитику, чтобы понять, какие типы бизнеса представлены в радиусе 2–3 км и где остается «пустота». Картина оказалась однозначной: в локации критически не хватает помещений под коммерческие функции – от частных школ и студий до салонов красоты и кафе. Это не просто разрозненный спрос, это целый спектр неудовлетворенных потребностей.

Мы переосмыслили проект, вышли за рамки изначального формата и увидели новую точку роста – создание многофункционального комплекса, где на первых ролях – бизнес, разнообразие, функциональность. Так родился МФК Orange. 

Сегодня мы реализуем коммерческие помещения свободного назначения, и именно в этом суть продуманной концепции: мы не ограничиваем будущих резидентов. Кто-то видит в этом объекте стабильный арендный бизнес, кто-то – площадку для собственного проекта. У локации комплекса действительно есть ресурс, и, что важно, он работает не на бумаге, а в реальности: уже сегодня предприниматели ищут здесь площади – и не находят подходящего предложения. 

Да, идеальная схема – это когда девелопер формирует пул арендаторов и выстраивает функциональное зонирование. Но при реализации помещений в собственность это невозможно. Вместо этого мы вложились в проработку архитектурной и визуальной среды: в МФК Orange предусмотрены единый стиль общественных пространств, акцентные лобби, лаундж-зоны для посетителей и арендаторов. Эти решения работают на целостность образа комплекса – несмотря на разнородность бизнеса, внутри он будет выглядеть как единый, качественный продукт. 

Отдельно скажу про управление. Уже на этапе запуска мы подумали о дальнейшем жизненном цикле комплекса и заключили договор с профессиональной управляющей компанией. Именно она будет заниматься эксплуатацией здания, обеспечивать поддержание порядка, обслуживание инженерии и соблюдение регламентов. Мы как девелопер создаем продукт с заделом на устойчивое функционирование, но не вмешиваемся в будущие отношения между собственниками и управляющей организацией. 

МФК Orange – это не просто коммерческий комплекс, а часть нового городского ритма, где бизнес находит свою аудиторию, а инвестиции – устойчивую перспективу. Если вы ищете локацию с реальным спросом, архитектурной выразительностью и понятной экономикой – МФК Orange станет точкой уверенного старта.

Реклама / Рекламодатель: ООО «ОЛИМП», ИНН 7810521910 / orange.life