В рамках ПМЭФ-2025 прошла сессия о комплексном развитии территорий в регионах России

Модератор сессии, адвокат Данил Подшивалов в своем приветственном слове напомнил, что программе КРТ 20 лет. Причем сначала функцию выполняли РЗТ и КОТ, позднее — КУРТ. 

«Теперь мы договорились о том, что это называется КРТ. Кроме того, мы договорились, что у нее есть виды», — отметил г-н Подшивалов и добавил, что проблемы все же еще есть: от того, где брать деньги на то, чтобы застройка была действительно комплексной, до философских: что представляет из себя комплексность — только ли это школы, дороги и другая инфраструктура, или же это более сложная система? 

Сейчас девелоперы работают в условиях высокой ключевой ставки и спада продаж, однако нагрузка при входе в проект КРТ все же меньше, чем, например, при входе в бриджи или кредитный заем,  отметил в ходе выступления член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

«Если проект КРТ имеет долгий срок, но есть стартовая площадка, то такие проекты являются более жизнеспособными с точки зрения входа», – заявил он и добавил, что, по его мнению, более перспективными с точки зрения экономики кажутся те проекты, которые финансируют банки.

Директор по развитию регионального бизнеса АО «ДОМ.РФ» Софья Пуликовская обратила внимание на то, что госструктура активно помогает застройщикам приобретать федеральные земельные участки: «Мы позиционируем себя как площадка для диалога между застройщиком, регионом и жителями, потому что верим, что ключевой рассинхрон происходит из-за того, что процесс ломается на этапе диалога». 

Эксперт также отметила, что бюджетный цикл региона составляет три года, средний инвестиционно-строительный цикл реализации проекта КРТ – 5-10 лет в зависимости от масштаба проекта.