Депутат Госдумы Анатолий Аксененко предложил создать единый реестр обманутых заемщиков в сфере ИЖС
Долги заемщиков, обманутых нерадивыми частными подрядчиками, вырастут в несколько раз.
В апреле 2025 года в обращении в Следственный комитет депутат Александр Якубовский говорил о 15 тысячах обманутых граждан.
В июне на конференции по ключевой ставке глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что «около 30 тысяч человек не уложились в указанный строк строительства». В Петербурге и Ленобласти, по данным инициативной группы, насчитывается около 2 тысяч потерпевших в сфере ИЖС. Таких сюжетов много в Подмосковье, Татарстане, Новосибирской области.
Истории типовые. В 2023 и первой половине 2024-го, пока разрешалось использовать льготную ипотеку для ИЖС, граждане заключали с подрядчиками договоры на строительство индивидуальных домов. Затем оказывалось, что дом недостроен или даже не начат, подрядчик «слился»; по условиям договора, льготная ставка (6% или 8%) должна превратиться в рыночную – 23-24%.
В Петербурге руководители подрядных компаний «Летвуд», СК «ЦКС», «Ремстрой», «Вудстоун», СК «МДМ», «СтройИнвест» и других арестованы. Но это никак не влияет на обязательства гражданина перед банком. Потерпевшие остаются без домов и с выросшими в несколько раз долгами по ипотеке…
Депутаты и федеральные чиновники призывают банки-кредиторы реструктурировать такие долги, приостановить взыскания или даже вовсе списать задолженность. Банки отвечают, что юридических оснований для этого нет.
Один из потерпевших выложил в соцсетях ответ Центробанка: «На дату договора подрядчик был аккредитован в банке-кредиторе, на данный момент аккредитация отозвана. Банк России не имеет возможности влиять на стороны по договору подряда и не имеет полномочий, чтобы обязать банки приостановить исполнение обязательств по кредитным договорам или изменять их. И не вправе рассматривать по существу претензии клиентов к кредитным организациям».
Федеральный реестр потерпевших – дело полезное, конечно. Г-н Аксененко полагает, что он поможет обобщить разрозненные данные. Не вполне понятно, как он будет способствовать решению проблемы обманутых заемщиков.