Фоторепортаж: как административно-деловой квартал «Невская Ратуша» выглядит в 2025 году

В 2007 году в Петербурге был объявлен конкурс на лучший проект административно-делового комплекса «Невская Ратуша», куда должна были переехать впоследствии большая часть администрации города. Из пяти вариантов выбрали проект, разработанный совместно двумя мастерскими – «Евгения Герасимова и партнеров» и SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Строительством в квартале и по сей день занимается один девелопер – ГК «Галс-Девелопмент».

Сейчас в Дегтярном переулке, где расположилась «Невская Ратуша», построено уже восемь офисных зданий. Ввод последнего объекта намечен в третьем квартале 2027 года – это будет четырехзвездочная гостиница площадью 17,9 тыс. кв. м (она рассчитана на 200 номеров).

Общая площадь комплекса составляет 370 тыс. кв. м. Первые офисные площади были сданы уже в 2013 году. В апреле этого года введены два корпуса: общая площадь офисов – 66,6 тыс. кв. м, в них смогут работать около 3,5 тыс. сотрудников. Всего в составе комплекса – шесть бизнес-центров класса А: в общей сложности это 170 тыс. "квадратов".  Еще один корпус целиком отведен под головной офис ВТБ.  

Главный же корпус "Невской ратуши" площадью 106 тыс. кв. м занимают 13 комитетов администрации Петербурга. Внутри обустроен большой атриум, в центре которого возвышается шахта стеклянного лифта. На нем можно подняться в телевизионную студию и на смотровую площадку. Однако доступ туда закрыт из соображений безопасности, попасть на нее можно только по предварительной договоренности.

Входные группы зданий вместе с вестибюлями обращены на площадь с фонтанами. Под ней расположен двухуровневый подземный паркинг на 2,5 тыс. машино-мест. Что бросается в глаза – минимальное озеленение общественного пространства. Между корпусами имеется только несколько цветочных клумб и скамеек. 

Это каменный функционал во плоти – только строгие линии и никаких излишеств. «Кому нужен парк, может сходить в Таврический сад, он тут рядом, – заметил архитектор Евгений Герасимов. – С самого начала была идея сделать городскую урбанизированную площадь».

В 2017 году между городом и «ВТБ Девелопмент» было подписано соглашение о выкупе здания администрации. Как тогда писал «Деловой Петербург», сумма составила 14,4 млрд рублей, которые город планировал выплатить несколькими траншами в течение десяти лет. На портале комитета по инвестициям, стоимость выкупа административного здания исполнительных органов государственной власти (ИОГВ) обозначена в 16 млрд рублей. 

«Наш проект помогает району развиваться, – уверена директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент» Светлана Мазур. – Рядом уже строится премиальное жилье, появляются новые общественные пространства. Летом по площади любят гулять горожане, сюда часто приходят фотографироваться».