Трансформация по новым правилам

По традиции к Дню города «Недвижка» проводит конференцию, посвященную главным трендам развития агломерации и их влиянию на рынок недвижимости.

Будем рассуждать про новые Правила землепользования и застройки, перспективные городские проекты, а также возможности, которые открывают (или закрывают) для девелоперов долгожданные ПЗЗ.

Отдельная тема – крупные транспортные проекты, которые выходят в стадию активной реализации в Петербурге. По сути, мы наблюдаем, как в городе формируется новый транспортный каркас, уже в ближайшие годы способный поменять привычную логистику и дать толчок развития новым территориям.

Кроме того, участников конференции ждет необычный разбор наиболее «модных» у девелоперов локаций. Интригу пока не раскрываем, но обещаем: скучно не будет.     

ТАЙМИНГ мероприятия:     
10:30 – 11:00. Регистрация участников, приветственный кофе       
11:00 – 13:00. 1-я часть конференции         
13:00 – 14:00. Кофе-брейк, нетворкинг        
14:00 – 16:00. 2-я часть конференции       

ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА

1-я часть конференции (11:00 – 13:00)       
пройдет в формате дискуссии, включающей сообщения спикеров и обсуждение поднятых ими вопросов.

Будем говорить о новых ПЗЗ и возможностях, которые они открывают (или закрывают) для девелоперов. Также обсудим активное формирование городской транспортной инфраструктуры, способной в ближайшие годы поменять привычную логистику и дать толчок развития новым территориям и проектам.

К участию приглашены и планируют принять участие:

• Юлия Киселева, председатель КГА СПб    
• Юрий Бакей, директор, главный градостроитель СПб ГКУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга"
  Тема: Наиболее существенные изменения новых ПЗЗ. Какие районы предполагаются как зоны роста жилищного строительства? Каковы нюансы застройки исторического центра с учетом всех ограничений, отраженных в ПЗЗ? 
• Рубен Тертерян, генеральный директор ГБУ «Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга»      
  Тема: Основные и наиболее важные транспортные и дорожные проекты. Развитие транспортной системы города в перспективе, с учетом уже возводимых и анонсированных инфраструктурных объектов, призванных улучшить доступность новых районов.      
• Алексей Белоусов, генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга»       
  Тема: Предложения строительного сообщества по корректировке проекта Правил землепользования и застройки Петербурга.  
• Дмитрий Садовников, руководитель проектов стратегического консалтинга в СПб IBC Real Estate   
  Тема: Обновленные ПЗЗ в Петербурге: какие территории становятся привлекательными для инвесторов? 
• Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»     
  Тема: Важные детали и тонкости в новых ПЗЗ.     
• Александр Варданян, заместитель генерального директора ПДК «Созвездие»     
  Тема: Новые транспортные проекты и их влияние на земельный рынок: верят ли девелоперы в ВСМ?
• Никита Фомичев, генеральный директор компании «УДС-Проект»        
  Тема: Дорожный каркас территорий новой застройки - как избежать рисков.
• Георгий Фролов, руководитель проектов компании «STEP. Транспортные решения»  
  Тема: Каркас скоростного наземного транспорта. Трамваи и БРТ. Пример Москвы и Алма Аты и его возможное применение для Петербурга.       
• Радислав Репин, адвокат, советник практики специальных проектов консалтинговой группы VERSUS, Versus.legal        
  Тема: Новые тенденции регулирования застройки и судебная практика: благоприятная городская среда v. гарантии девелоперов.     

Модераторы – Анастасия Ясинская, главный редактор, и Анна Нежинская, журналист газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU. 

13:00 – 14:00. Кофе-брейк, нетворкинг        

14:00 – 16:00 

2-я часть конференции выстроена в формате деловой игры.

Трансформация города означает и активное развитие новых локаций (или редевелопмент сложившихся территорий), где формируются жилые массивы и центры деловой активности.
В ряде случаев в составе агломерации даже появляются новые населенные пункты, а бывшие деревеньки приобретают статус мини-городов.

Мы предложили застройщикам обсудить будущее территорий, которые на слуху у покупателей недвижимости и где происходит масштабный девелопмент. А чтобы дискуссия получилась не скучной, проведем ее в «командном» формате.

Каждая команда представит локацию, в которой реализует свои проекты.   
За столом соберутся четыре игрока (как в парном теннисе).   
Задача каждой команды рассказать о плюсах своей локации, объяснить, почему здешние проекты имеют хорошие рыночные перспективы, порассуждать о будущем территории, о том, как нивелировать ее недостатки, и пр. Пара, которая представляет конкурирующую локацию, вправе задавать партнерам по игровому столу вопросы – серьезные и не очень.

Свои вопросы также подготовят приглашенные «Недвижкой» эксперты – из числа архитекторов, специалистов по мастер-планированию, благоустройству, финансам, рекламному бизнесу и пр.

В результате в рамках каждого «сета» мы обсудим пару локаций, и экспертное жюри проголосует за каждую команду, присвоив ей определенное количество баллов. Всего запланировано к обсуждению 4 - 5 раунда по 30 (20) минут, будут представлены территории, на которых ведется активное строительство.  

Модераторы – Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU, и Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость" 

В ДЕЛОВОЙ ИГРЕ ПРИНИМАЮТ УЧАСТИЕ: 

1-й СЕТ – «Комфортная субурбия»

Встречаются локации: Новоселье и Лаголово 

• С одной стороны поля:    
  – Максим Жабин, директор по развитию ГК «ЕДИНО» (ЖК «ТИШИН» и ЖК «ЛecART»)    
  – Яна Вирченко, коммерческий директор ГК «Полис» (ЖК «Полис Новоселье»)  
  – Михаил Погодин, директор по развитию ГК «ТРЕСТ» (ЖК NEWПИТЕР) 
• С другой стороны поля:    
  – Михаил Адодин, руководитель проекта группы «Самолет» (ЖК «Квартал Лаголово») 
  – Елизавета Гречухина, руководитель направления предпроектной подготовки инвестиционно-девелоперских проектов ГК «А101»
  –  Мария Мартемьянова, директор по продажам в Санкт-Петербурге ГК «А101»  (ЖК «А101 Лаголово»)  

2-й СЕТ – «Новый взгляд на редевелопмент»

Встречаются локации: Октябрьская набережная - Фрунзенский и Адмиралтейский район  

• С одной стороны поля:   
  – Дмитрий Комендантов, руководитель проектов Setl Group (ЖК «Сэтл Ривьера»)    
  – Светлана Кузьменко, руководитель проекта «Лайф Апарт Октябрьская»
• С другой стороны поля:    
  – Екатерина Немченко, коммерческий директор Холдинга "РСТИ" (ЖК «Гранат»)   
  – Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service и УК VALO Hospitality (Комплекс апарт-отелей VALO)     
  – Александр Свинолобов, генеральный директор девелоперской компании STAVNI (ЖК на Обводном канале, 118А) 

3-й СЕТ.  «На природу – в мегаполис!»     

Встречаются локации: Юго-Запад и Север Петербурга

• С одной стороны поля:     
  – Светлана Денисова, руководитель отдела продаж ГК «БФА-Девелопмент» (ЖК «Огни Залива»)   
  – Дарья Дроник, заместитель начальника управления реализацией недвижимости ГК «КВС»  (ЖК "Любоград")
• С другой стороны поля:      
  – Юдита Григайте, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» (ЖК «Окла»)      
  – Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой» (ЖК «Юнтолово»)  

4-й СЕТ – «Город с чистого листа»

Встречаются локации: Пушкинский район и Новосаратовка 

• С одной стороны поля:    
  – Марина Потепкина, директор по продажам компании «Город-спутник «Южный»   
  – Дмитрий Комендантов, руководитель проектов Setl Group (ЖК Univer City) 
  – Елена Алещенко, директор отдела продаж жилой недвижимости Kronung Group (ЖК «VI Квартал»).         
• С другой стороны поля:     
  – Наталья Кукушкина, начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС (ЖК «Город Первых»)    
  – Павел Деменчук, руководитель проекта группы «Самолет» (ЖК «Невская Долина»)   

5-й СЕТ – «История с элитной географией»

Встречаются локации: Центральный район и острова Петербурга

• С одной стороны поля:     
  – Анна Любимова, руководитель отдела маркетинга ГК «ЕВРОСТРОЙ» (клубный дом «Приоритет» и клубный дом «Три грации»)    
  – Владимир Федоров, директор по продажам Richness Realty Investment Group 

• С другой стороны поля:    
  – Полина Стрих, директор по продажам Fizika Development (ЖК «Остров Первых») 
  – Ольга Свиридова, директор по маркетингу девелоперской компании ELEMENT
  – Анна Лукьянчук, директор по продажам девелоперской компании ELEMENT (Приватные резиденции «17/33 Петровский остров»)

Наша общая цель – не организовать очередной «баттл», а обеспечить свободное обсуждение без рекламных презентаций. Чтобы по его результатам выделить конкурентные преимущества и нюансы тех или иных территорий. 

Мы ни в коей мере не претендуем на создание некоего рейтинга, но рассчитываем, что такой обмен мнениями будет полезен и для девелоперов, и для экспертов.   

Не исключаем бизнес-инсайтов и озарений!  

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАКРЫТА! 

Контакты по вопросам участия в программе конференции:    
Галина Егорова   
+7 921 784 84 99, galina.egorova.np@gmail.com 

Рекламное продвижение на мероприятии: 
Юрий Панютин (+7 921 941 42 19, 9414219@gmail.com) 
Валерия Панасюк (nsp@np-inform.ru, +7 906 264 13 65)